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環境中塑化劑，可能降低兒童智商！國內一項最新研究發現，2至12歲兒童曝露於環境中塑化劑，如濃度每增加1倍，智商成績會降低約1分。兒童尿液中 DEHP的三種代謝物MEHP、MEHHP及MEOHP總濃度，與兒童智力分數降低呈現顯著相關。

這項最新研究，由國家衛生研究院王淑麗研究員及國防醫學院公衛系黃翰斌助理教授等研究團隊完成。研究成果受學界重視，並刊登於2015年6月份美國公共科學圖書館（Public Library of Science）所收錄之PLoS ONE期刊。

為了深入探討孩童出生前、後，長期暴露於環境中塑化劑，對其認知發展的影響，研究團隊於2001至2002年間，進行長期出生世代的追蹤研究，招募430名第三孕期的孕婦，蒐集其尿液檢體，爾後每隔3年追蹤訪視母親與小孩，並收集小孩的尿液檢體及進行神經認知功能評估。

研究團隊於孕婦第三孕期間採集尿液檢體，及追蹤各階段兒童尿液檢體時，特別檢測尿液中常見的7種塑化劑的代謝產物，並分別在孩童2、5、8及11歲時，使用貝氏及魏氏量表來測量兒童神經認知及智力發展。

研究團隊發現，在其他影響因子，包括母親尿液中塑化劑代謝產物的濃度控制不變的情況下，兒童尿液中MEOHP的濃度、鄰苯二甲酸二酯（DEHP）等代謝物總濃度，與兒童智力分數呈現顯著負相關。

結果顯示，兒童尿液中MEOHP的濃度與DEHP代謝物總濃度每增加1倍，兒童智力分數分別會降低1.3及1.1分。也就是說，兒童持續性暴露於環境中的塑化劑，可能對於認知功能的發展會有所影響。

有鑑於兒童早期持續暴露於塑化劑，可能影響往後認知功能發展，研究團隊建議，孕婦應減少使用含有塑化劑產品，兒童玩玩具後與吃東西前應多洗手，家長及照顧者應盡可能防止幼兒將玩具放入嘴中。

最後，研究團隊也呼籲政府部門，應針對孕婦及兒童採取相關保護措施，以減少環境中塑化劑的暴露並降低其可能的危害。

來源：長期接觸塑化劑有損幼兒智力發展

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房價基期低、經濟成長迅速、租金報酬高，投資東協房產已成為近年來的世界趨勢，其中柬埔寨更是外資投資發展的必爭之地。新時代地產(Megakim World Corp.) 20年前開始在台灣、美國、日本等國家投資房地產，這幾年更看準柬埔寨金邊投資發展的機會，購置多筆土地，並在金邊最精華BKK1區投資興建「時代廣場」酒店式公寓項目。該項目預計今年底完工，銷售單位約美金15萬起，預估租金投報可達8%以上。

過去五年柬埔寨GDP成長都在7%以上，高於泰國、馬來西亞、越南等國家。柬埔寨是東協國家中唯一以美金計價的國家，且該國無外匯管制、無匯率風險、外國人可持永久產權等優勢，使外資企業大量湧入，房市需求也應運而生。新時代地產負責人李婉綺指出，金邊至少有10萬名以上外國商務人士中長期在這邊活動，創造租屋市場的剛性需求。

根據李婉綺觀察，金邊的國際化程度高，人口結構年輕、消費力與日俱增，許多國際知名餐飲品牌陸續進駐，整體城市給人感覺有希望有活力。而這次推出的「時代廣場」建案，地點更有競爭力！位於金邊BKK1黃金區域第一排，為金邊主要道路西哈努克大道的附近，BKK1區有如台北大安區，而西哈努克大道有如台北忠孝東路。周邊大使館林立、國際學校聚集、購物商城環繞，同時也是金融商業重鎮，堪稱蛋黃中的鑽石區，置產投資首選地段。

時代廣場針對金邊外派商務人士租售需求，規劃時代精品60戶，主推一房和兩房的產品，每坪約30萬台幣，提供投資人美金置產、穩定收租又可期待房產增值的投資標的。目前BKK1區一房約1,200至1600美金/月(台幣約4萬起)，兩房約2,000至2,800美金/月(台幣約6萬起)，租金水準比台北高。租金水準與大樓地點、設計規劃、建材品質、後續物管息息相關，時代廣場掌握這四大方向，預計2018年開始提供海外人士優質的租屋選擇。

新時代地產憑藉多年來投資房地產的經驗和對海外地產獲利風險的認知，深知投資人最關心的是如何控管海外置產風險，因此時代廣場採用先建後售的方式、兆豐銀行的履約保證、再加合約清楚記載裝修建材品牌，讓投資人可以安心投資。

公司除了時代廣場外，也將在金邊機場附近推出第二個「透天排屋社區」建案，預計今年2月開工，未來幾年也將陸續開發手上的土地推出優質建案，積極展現經營柬埔寨房市的決心，深耕柬埔寨市場。

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